Projet
Lacuez 46
Identité visuelle, rendus 3D et site web pour la promotion de six lots résidentiels au Chemin du Lacuez 46, Blonay.
Un terrain en hauteur,
six lots à imaginer.
Une vue dégagée, là où une maison sera démolie. L'enjeu de cette promotion est particulier : vendre un cadre de vie qui n'existe pas encore physiquement.
Le rôle des images, de la vidéo et du site est d'incarner cette promesse — proprement, sans artifice, en gardant la justesse d'un projet bien dessiné.
Un seul interlocuteur, du premier visuel au site en ligne.
La plupart des promotions immobilières mobilisent trois à quatre prestataires différents : un studio 3D, un monteur vidéo, un graphiste pour l'identité, une agence web pour le site. Chacun avec son tempo, ses fichiers, ses interprétations. Le résultat est souvent une cohérence approximative et un suivi compliqué.
Sur ce projet, tout passe par AGPhotos. Une seule équipe, une seule responsabilité, une seule cohérence visuelle — du choix typographique à la mise en ligne du site.
Cohérence visuelle garantie
L'identité graphique se prolonge naturellement dans les rendus, les vidéos et le site.
Coordination simplifiée
Un seul contact, un seul calendrier, un seul devis.
Délais maîtrisés
Pas de chaînon manquant qui bloque les autres livrables.
Une 3D qui ne ressemble pas à de la 3D.
Le piège classique des rendus extérieurs, c'est qu'ils sentent le synthétique. Notre approche mélange du réel photographié et du 3D intégré — pour que le projet vive dans son contexte, pas dans un décor générique.
Captation terrain
Photos drone du site, relevés HDRI sur place — intérieurs comme extérieurs — pour capturer la lumière exacte des lieux, photos paysage des vues environnantes.
Modélisation 3D
Intégration des bâtiments dans la lumière et l'environnement captés. Chaque rendu naît dans le vrai contexte du terrain.
Finition photoréaliste
Compositing, étalonnage, intégration paysagère. Le résultat lit comme une photo, pas comme un rendu.
Choisir l'angle avant de produire.
Pour les intérieurs, on commence par un rendu clay : volumes seuls, sans matières ni décoration. C'est rapide à produire et suffisant pour valider le cadrage. Une fois l'angle validé ensemble, on lance le rendu final photoréaliste — pas de mauvaise surprise après des heures de calcul.
Pour les extérieurs, le principe est le même : on choisit ensemble la photo terrain qui sert de base, puis la 3D du bâtiment vient s'y intégrer en compositing. La lumière, le ciel et la végétation viennent du réel — c'est ce qui rend l'image crédible.
Cinq livrables, une seule signature.
Rendus 3D intérieurs
Les ambiances de chaque typologie de pièce, en haute définition, prêtes pour le print et le web.
- — 01 Vues uniques pour chaque pièce clé : master bedroom, salle de bain, cuisine, salon
- — 02 Déclinaisons pour les lots similaires (mobilier, vue, ambiance lumineuse)
- — 03 8 vues uniques + 8 déclinaisons
Rendus 3D extérieurs
Le projet vu depuis ses meilleurs angles, intégré dans le terrain réel photographié.
- — 01 5 vues du projet
- — 02 Différents cadrages et moments de la journée
- — 03 Photoréalisme cohérent, intégré dans le terrain photographié
Vidéos de présentation
Une vidéo par lot, montée à partir des rendus 3D animés, pour donner un sens du volume et de la vie aux espaces.
- — 01 6 vidéos (une par lot)
- — 02 Durée courte, optimisée site web et réseaux sociaux
- — 03 Animation des rendus via outils IA (mouvements caméra fluides, ambiance immersive)
Identité visuelle & site web
Une charte graphique propre à la résidence et un site qui raconte le projet sans bruit.
- — 01 Charte graphique dédiée : logo, palette, typographie, ligne directrice
- — 02 Site web vitrine en français, responsive
- — 03 Page d'accueil avec présentation projet
- — 04 Sélecteur de lot interactif sur la 3D extérieure
- — 05 Une page dédiée par lot : galerie, plan, vidéo, descriptif, simulation d'ensoleillement
- — 06 Formulaire de contact relié à la boîte mail Destimmo
- — 07 Hébergement et nom de domaine inclus la première année
Ébauche démo — les visuels présentés sont des images de test pour illustrer le principe d'interaction. Les rendus finaux et les angles de soleil précis seront calibrés en phase 4. Au chargement, le curseur se positionne automatiquement sur votre heure locale (entre 6h et 16h).
Supports imprimés
Les visuels validés ne restent pas sur l'écran : ils prennent vie en print, sur le terrain et entre les mains des prospects.
- — 01 Brochure de promotion : document commercial dédié à la résidence, prêt pour print et numérique
- — 02 Pancarte de chantier : visuel grand format pour le terrain, fichier prêt à imprimer
- — 03 Mise en page cohérente avec la charte graphique de la résidence
Huit semaines, cinq phases.
Lancement du projet, alignement créatif et préparatifs techniques.
- — Identité visuelle dédiée (charte, logo, ligne directrice)
- — Briefing 3D et validation des angles de vue
- — Réception et préparation des fichiers techniques
Captation du terrain réel et modélisation des lots.
- — Captation drone, HDRI et photos paysage sur site
- — Modélisation et premiers rendus 3D (intérieurs et extérieurs)
- — Mise en place de la structure du site web
Un seul retour groupé, pour avancer vite et bien.
- — Présentation complète des rendus
- — Retour consolidé de Destimmo
- — Ajustements (4 à 5 tours globaux inclus sur l'ensemble du projet)
Mise en mouvement des rendus validés, supports imprimés et intégration du site.
- — Production des 6 vidéos à partir des rendus validés
- — Mise en page de la brochure de promotion (print + numérique)
- — Design de la pancarte de chantier, fichier prêt à imprimer
- — Intégration des contenus sur le site
Recette, mise en ligne, transmission des fichiers.
- — Recettes finales
- — Mise en ligne du site
- — Remise des fichiers sources
4 à 5 tours de révision globaux sont inclus — un retour groupé à chaque étape clé plutôt que des demandes au coup par coup.
Sont compris : ajustements de mobilier, d'éclairage, de matériaux, retouches colorimétriques. Les changements de cadrage, d'angle de caméra ou d'éléments architecturaux constituent des modifications de périmètre et sont devisés séparément.
Trois jalons, rien de plus.
Le calendrier est conditionné à la réception des fichiers techniques (DWG, modèle 3D, dossier matériaux) en début de projet.
Pour démarrer dans les meilleures conditions.
Le calendrier proposé suppose que les éléments suivants sont en place côté Destimmo. Plus ces points sont calés tôt, plus on avance vite et serein.
Sans cela, les visuels extérieurs ne peuvent pas être finalisés.
Une enveloppe, tout compris.
Cadre simple et clair.
Paiement
50 % à la signature de la proposition, démarrage immédiat des travaux. 50 % à la livraison finale, après validation.
Propriété
Tous les fichiers source 3D et finaux sont cédés à Destimmo à la livraison. AGPhotos conserve un droit d'utilisation des visuels à des fins de portfolio.
Hébergement
Maintenance après l'année 1 à discuter ensemble selon les besoins (maintenance simple ou évolutions du site).
Six points, on signe et on lance.
Pour caler le démarrage proprement, voici les éléments à valider ensemble.
- Nom définitif du projet et de la résidence 01
- Réception des fichiers techniques (DWG, modèle 3D, dossier matériaux) 02
- Préférences sur la charte graphique (palette, références visuelles) 03
- Nom de domaine souhaité (achat à votre charge ou via AGPhotos ?) 04
- Adresse mail de réception du formulaire de contact 05
- Personne référente Destimmo pour les validations 06